对于地产营销推广而言，地王遇上淡市，一定是心中最伤的痛！

自越秀地产义无反顾地拿下大学城9宗地块之际，一副壮丽的岛屿人居远景便已写就在该集团的战略规划里， 并将9宗地块划分为三大项目：星汇文华、星汇文宇、星汇文瀚。

而在项目面世的时候，却面临两大困境：一是楼市淡市，市场观望情绪严重，限购政策收紧；二是，对于大学城，市场的认知仅停留在十所院校，并不认同其高品质生活居住价值。

信息充斥的时代，却造就最大的信息不对称，广告传播的使命就是改变这种认知规律。

事实上，伴随着城市路网进一步完善，大学城已和广州市中心紧密相连，而体育设施、医疗系统、娱乐场所的全面配套可以让这个“城”变成广州人文生活的新地标。其次，是产业研发的高科技园区。在“一核两翼”的新思路上，广州大学城就是核心，不但整合了教育，还有科研、产业等要素，成为一个高科技园区。第三，大学城刚好位于南拓中轴线上，与旁边的生物岛，亚运城，海鸥岛等形成了珍珠岛链。在这条轴线当中，广州大学城将以其稀缺的岛居地理形态，低密度的建筑布局，得天独厚的自然生态景致，以及无可比拟的人文资源，成为最有潜力超越二沙岛的下一代豪宅区。